Pasar Narasi – Grup Ciputra kembali memperluas portofolionya di sektor properti nasional dengan meresmikan proyek hunian terbaru seluas 4 hektare di Kota Serang, Banten. Langkah ini sekaligus menjadi sinyal kuat bahwa kawasan Serang kini menjadi salah satu wilayah yang semakin potensial untuk pertumbuhan properti, terutama bagi pengembang besar yang ingin memperluas jangkauan pasar. Dengan membawa standar pengembangan khas Ciputra Group, proyek ini diharapkan mampu menjadi katalis bagi perkembangan ekonomi dan kawasan hunian modern di Serang.
Peluncuran proyek hunian ini menjadi bagian dari strategi agresif Ciputra dalam melakukan penetrasi ke pasar-pasar baru yang memiliki pertumbuhan populasi, aktivitas ekonomi, serta kebutuhan perumahan yang terus meningkat. Serang, yang saat ini berkembang sebagai salah satu kota strategis di jalur barat Pulau Jawa, dinilai memiliki prospek jangka panjang yang sangat menjanjikan.
Dalam beberapa tahun terakhir, Serang mengalami transformasi signifikan. Sebagai ibu kota Provinsi Banten, kota ini bukan hanya menjadi pusat pemerintahan, tetapi juga berkembang menjadi kawasan pendidikan, kawasan industri, hingga destinasi komuter bagi masyarakat yang bekerja di Tangerang atau Jakarta.
Tren peningkatan mobilitas masyarakat serta aksesibilitas yang semakin membaik membuat kebutuhan hunian terus meningkat. Infrastruktur besar seperti jalan tol Tangerang–Merak, rencana perluasan akses transportasi umum, hingga pembangunan fasilitas publik baru ikut mendorong kenaikan permintaan terhadap hunian modern.
Menurut pengamatan berbagai analis properti, Serang kini masuk dalam daftar “kota dengan pertumbuhan properti paling stabil” di sekitar Jabodetabek.
Hal inilah yang kemudian ditangkap oleh Ciputra sebagai peluang baru. Proyek hunian Ciputra seluas 4 hektare ini menjadi salah satu proyek skala menengah yang dirancang dengan konsep modern, efisien, dan ramah keluarga. Meski tidak sebesar township Ciputra di kota lain, pengembang memastikan bahwa proyek di Serang ini tetap mengusung standar kualitas khas Ciputra, mulai dari tata ruang, fasilitas, hingga desain hunian.
Beberapa fitur utama yang akan dihadirkan dalam proyek ini antara lain:
- Cluster hunian modern dengan desain minimalis kontemporer
- Sistem keamanan 24 jam berbasis teknologi
- Ruang terbuka hijau untuk menjaga sirkulasi udara dan kenyamanan lingkungan
- Taman bermain anak dan area olahraga ringan
- Akses jalan lebar dan saluran air tertata
- Konsep lingkungan berkelanjutan dengan pengelolaan area publik yang rapi
Dengan luas lahan yang cukup kompak, Ciputra berfokus pada kualitas hunian dan lingkungan alih-alih membangun proyek masif. Pendekatan ini dianggap cocok untuk pasar Serang yang mulai bergerak ke arah hunian modern namun tetap mempertimbangkan efisiensi harga.
Salah satu strategi Ciputra untuk menembus pasar Serang adalah menawarkan harga yang kompetitif tanpa mengurangi kualitas pengembangan. Proyek ini disebut akan menyasar segmen keluarga muda, pekerja kantoran, pelaku usaha lokal, hingga masyarakat urban yang mencari hunian terjangkau namun berkualitas.
Harga unit diperkirakan akan berada dalam kategori mid-low hingga mid-end, sebuah rentang harga yang saat ini paling banyak dicari oleh pembeli rumah pertama. Selain itu, berbagai skema pembayaran seperti cicilan panjang, DP rendah, hingga kerja sama KPR dengan bank besar juga dipersiapkan untuk menarik minat pasar.
Menurut perwakilan Ciputra, langkah ini merupakan implementasi strategi market transformation yang selama ini diusung perusahaan menghadirkan hunian modern yang tetap dapat dijangkau masyarakat luas.
Selain untuk hunian, proyek Ciputra di Serang ini juga diprediksi menjadi objek investasi yang menarik. Pertumbuhan ekonomi Banten yang stabil, perluasan industri di Cilegon dan Serang, serta arus komuter yang meningkat menjadi faktor utama yang mendorong kenaikan harga properti di wilayah ini.
Dalam lima tahun terakhir, harga tanah di Serang meningkat sekitar 5–10 persen per tahun, dan tren ini diprediksi terus berlanjut seiring munculnya proyek-proyek baru dari pengembang nasional. Investasi hunian di Serang dinilai sebagai opsi aman bagi investor skala kecil hingga menengah karena risikonya relatif rendah namun memiliki potensi capital gain yang jelas.
Kehadiran Ciputra sebagai pengembang besar juga menambah nilai kepercayaan bagi para pembeli maupun investor. Rekam jejak Ciputra dalam menghadirkan proyek berkualitas menjadi salah satu faktor penting yang membuat pasar optimistis.
Keunggulan lain dari proyek Ciputra di Serang adalah aksesibilitas yang semakin baik. Lokasi proyek disebut tidak jauh dari jalur utama kota, pusat aktivitas komersial, sekolah, hingga kawasan industri. Jalur Tol Tangerang–Merak yang semakin dilengkapi rest area dan fasilitas baru juga membuat mobilitas menuju Jakarta atau Tangerang lebih nyaman.
Selain itu, pemerintah Banten tengah mendorong pembangunan fasilitas publik seperti rumah sakit baru, area komersial, hingga pengembangan transportasi. Semua faktor ini menjadikan Serang salah satu kota yang paling prospektif untuk pengembangan hunian modern dalam beberapa tahun ke depan.
Penetrasi pasar Serang oleh Ciputra melalui proyek hunian 4 hektare menunjukkan bahwa wilayah ini semakin dipandang sebagai pasar masa depan bagi pengembang besar. Dengan konsep modern, fasilitas lengkap, harga kompetitif, serta dukungan infrastruktur yang terus berkembang, proyek ini berpotensi menjadi salah satu yang paling diminati di Serang.
Bagi masyarakat yang sedang mencari hunian pertama, maupun investor yang ingin mengambil peluang di pasar properti yang sedang tumbuh, proyek Ciputra ini menjadi salah satu pilihan paling menjanjikan di tahun mendatang.
Kehadiran proyek ini juga menjadi simbol bahwa transformasi kawasan Serang terus bergerak maju, dan Ciputra memilih untuk menjadi bagian dari pertumbuhan tersebut.
